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这3大巨变对楼市影响重大,高房价即将“跌”落神坛? ——凤凰网房产武汉

作者:www.kehuigs.com 时间:2018/9/1 1:56:39 字号:

巧克力冷藏一两天没有问题,但如果长时间存放,表面很容易出现白霜,口感会变得粗糙。

部分公司财富端招人扩容带着上述疑问,《每日经济新闻》记者采访了华北某信托公司财富中心总经理,他对记者表示,公司目前共设立一个财富总中心,四五个财富分点,之前的财富中心是在中后台,从2016年开始前台化,人数也从十人增加到二三十人,目前还在增加人员,这是一个行业现象,目前都在招人。

中长期来看,市场上行基础良好,市场多方支撑力量相对有效,指数仍有继续向好的空间。

整个建筑同时也充斥着现代艺术的特征,尤其是在材料的运用上,外立面GRC墙板干净利落的几何造型,多媒体的应用,整个建筑在复古的外表下,充满着现代气息的内涵。

段子里经常说“城市套路深,我要回农村”。其实大多数人在大城市待不下去选择逃离回农村的真实原因是,那里的房价早已高不可攀,支撑不起他们最初的梦想;加上近两年来租金也开启轮番上涨,“买不起房可以租房”的最后底线也分崩离析了。居大城市大不易,追逐梦想的代价太贵,很多人只能无奈转身含泪告别。回到“农村”这些问题就能迎刃而解吗,其实不然?君不见,经过三年“棚改”的刺激,一些原本让很多人看不起的五六线城市都迎来了崛起,房价早已跨入“万元俱乐部”!少小离家老大回,才发现记忆中的故乡早就大变样,楼房越盖越高,越盖越贵;马路越修越宽,人流越来越少;物价上去了、房价推高了,唯独工资还在原地踏步。居大城市不易,其实居小城市又能有多容易呢?高房价的弊端正在凸显,由此所引发的的社会问题更是与日俱增:住不起房、看不起病、上不起学,矛盾也在趋于多样化。

很多人连住房问题都无法有效解决,怎么可能安心劳作,谈对社会有所贡献呢?人民日报曾公开指责说,“大树不可能长到天上去,房价也一样”,奇哥深信不疑!房价问题实则是民生问题,更是国家兴盛富强的基础,因此看来解决高房价迫在眉睫。

16年底“房住不炒”调控大幕拉开,但很多人依然抱着房价“永涨”的言论,在做着青天白日梦,梦想着买房后躺着赚钱,醒着数钞票。

但现实是一轮又一轮的调控大招祭出后,楼市利好在不断消失,房价下跌的趋势在逐渐形成。眼下三大巨变对楼市的影响更是巨大,都预示着高房价即将跌落神坛:一,出生率暴跌,人口红利正在加速消失,高房价谁来输血?有人说中国有14亿人口,这是世界诸国难以匹敌的巨大红利。因为再大的危机平均后都会变得渺小不足挂齿;房价亦然,人口井喷的城市涨到多高都不过分。事实真的如此吗,中国的人口红利会一直存在吗?事实胜于雄辩,中国的房地产和人口,已经到了关键时刻——人口红利正在加速消失,房地产已经是强弩之末,未来高房价很难再有源源不断“输血”了。2017年,是全面放开二胎政策的第二年,但是最终的效果并未如专家预言,人口不仅没有增长,反而比预期少了近200万;专家宁南山说,2018年的出生人口数字,虽然没有公布到目前为止的数字,但是应该是出现全国性的下滑。有几个城市的新生数字非常刺眼:今年上半年江苏共出生万人,同比下降高达%;今年1–4月该市建册孕妇数量相比去年同期下降17%;山东烟台上半年出生26902人,同比下降%,其中二孩12832人,下降%;“越穷越生”的贵州省也是让人大跌眼镜,省卫计委2018年6月初的消息说,上半年贵州省出生人口同比稳中有降……综上所述,中国人口形势愈发严峻已是不争的事实。人口大爆炸到人口大衰退,所释放的信号是强烈的,遵循“房价走势长期看人口”的铁律,我们完全有理由相信,在未来人口红利不断流失的中国,在父辈祖辈都有房产传承的情况下,房价想继续一路上升绝不可能。二,中介大整顿开启,挂牌房源务必以最低价格挂出,违者关店!虽然影响房价的最大因素是供需,但是房价上涨也和炒房客、开发商以及黑中介违规操作、恶意哄抬脱不了干系。很多人骂中介是两面派,是房价上涨的幕后推手其实一点不冤枉,奇哥在地产行业也深耕了数年,深知其中套路。事实上,中介虚报价格早已不是什么秘密,我们也经常能听到中介瞒天过海,两头吃的新闻报道。比如有的客户心理预期可能只是96万,中介争抢房源会承诺在多久之内以更高的价格出售。房价无形之中就是这么被抬高的。因此,要遏制房价上涨,国家就必须做到左右开弓,一边按住新房价格,另一边也要对中介市场进行大刀阔斧的整顿,对于违反规定者要严惩严罚,让他们尝到苦头。好消息是,最新一轮对中介的整顿开始了!今天早上有朋友跟我说,北京的中介都接到电话了,凡是小区出售的房源,只能挂价格最低的,那些报价高的,不准挂。挂了就要罚款,就要挨骂。情节严重者将会直接贴封条关店处罚。据其透风,这主要是落实中央“坚决遏制房价上涨”的举措,接下来这种整顿会迅速辐射到其它热点城市。奇哥一直强调,在房价管制上,地方强行介入市场给楼市限了价,还设置了涨停板,如今监管的大锤又砸向了房产中介,这在历史上几乎是闻所未闻的。所以在中国,只存在想管不想管之说,不存在绝对博弈。有些人虽然对这种做法嗤之以鼻,但这丝毫不影响房价即将回调的结果。三,开发商大量裁员,揭不开锅了,降价卖房还远吗?昨天的文章中奇哥说到,在一轮蒙眼嗜血狂奔之后,高周转的碧桂园也终于决定要慢下来了;万科更高调宣布,要做美好生活的场景师,竭力想甩掉地产商的标签;王健林更是断臂求生,两年间对万达进行了彻底改革,砍掉重资产开发转向轻资产运营的背后是对房地产前景的担忧。如今更大的问题已经暴露在面前:多家房地产开发企业已经开始挥刀“自宫”,大量裁员。其中被推上舆论风口的泰禾更是紧急裁员30%,其官方披露辩称是“优化人才梯队”,但大家都不傻,其中深意众所周知;后经媒体爆料,武汉一家地产公司做法更是惊人,几乎所有部门只留一个人。这条信息虽然没有那么重要,但也不至于微小到可以被忽略,其折射的是房地产行业将要走向黄昏的意味渐浓。事实上叠加半年来全国土拍市场遇冷,前7月全国794宗土地未达底价流拍,不难看出现在地产商的日子的确苦不堪言。没钱拿地、负债高企、发债受阻、偿债期到且新房价格又被无形大手死死限住,开发商现在很绝望。因此有专家断言,最迟到四季度,一些资金周转面临巨大压力的企业,就要开启降价卖房的策略了;与此同时不排除地方政府压缩利润,降价拍地的场景出现,届时才是房价开启真正下跌的起点。高房价跌落神坛是必然结局,只不过是时间问题。来源:楼市奇说转载已获得授权。

随着市场情绪逐渐修复,叠加行业延续高景气,后市对于化工板块该如何布局?中银国际表示,总体来看,板块中大部分子行业延续高景气,结合子行业基本面与估值,建议中长期重点关注三个维度:一是,PTA-涤纶产业链持续景气,未来行业集中度有望进一步集中。

在最近的几个季度中,中国新的“霹雳”-10导弹可以媲美最好的“发射后不管”同类导弹,这意味着任何一场空战都有可能以所谓的相互残杀而告终,这是一种巨大的威慑。

工信部装备工业司副司长罗俊杰在会上表示,目前我国机器人产业发展正经历从数量扩展向高质量发展的攻坚阶段,依照《机器人产业发展规划(2016年2020年)》,我国机器人产业在十三五时期要实现两突破三提升,即实现机器人关键零部件和高端产品的重大突破,实现机器人质量可靠性、市场占有率和龙头企业竞争力的大幅提升,形成较为完善的机器人产业体系。

万华化学和BC公司均为全球知名的化工企业,均具有较强的核心技术积累及采购销售渠道覆盖。

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